Casă individuală – Aleea Mizil - 240 mp - Garaj dublu

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1+M, situată pe Aleea Mizil, în cartierul Ozana, Sector 3, într-o zonă rezidențială cu acces facil la școli, grădinițe, magazine și transport public.

Școala, grădinița și supermarketul se află la aproximativ 200–500 m, iar stațiile de metrou și tramvai la circa 900 m. Localizarea permite desfășurarea activităților cotidiene fără utilizarea permanentă a autoturismului.

Casa a fost construită în anul 2010, este racordată la toate utilitățile și se prezintă în stare foarte buna.

SUPRAFEȚE:
- 181 mp suprafață utilă interioară
- 25 mp terasă la parter
- 23 mp terasă acoperită la mansardă
- 11 mp balcon

Suprafață utila totală: 240 mp.

COMPARTIMENTARE:
Parter: living spațios, bucătărie, baie și acces direct către terasa de 25 mp.
Etaj: 3 dormitoare, 2 băi și balcon de 11 mp.
Mansardă: spațiu open-space, o cameră separată și terasă acoperită de 23 mp.

Compartimentarea permite utilizarea mansardei ca spațiu de lucru, relaxare sau pentru alte activități, în funcție de necesitățile viitorilor proprietari.

Proprietatea dispune de un garaj cu suprafața de aproximativ 60 mp, prevăzut cu:
- Acces automatizat
- Grup sanitar
- Aer condiționat
- Spații de depozitare

TEREN ȘI CURTE:
- 278 mp teren
- 90 mp cale de acces

Casa este retrasă față de stradă, accesul realizându-se pe o cale privată. Această poziționare oferă un grad sporit de intimitate și reduce expunerea la zgomotul traficului stradal.

Curtea este amenajată și beneficiază de vegetație matură ce oferă umbră și contribuie la intimitatea spațiului exterior:
- 17 mesteceni, cu înălțimi de aproximativ 10 m
- 12 brazi, cu înălțimi de aproximativ 10 m
- 1 cireș

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI:
- Centrală termică proprie Vaillant, pe gaz;
- Ferestre cu geam termopan;
- Izolație termică a pereților de 15 cm (10cm la interior si 5cm la exterior);
- Racordare la toate utilitățile;
- Documentație completă;
- Casă gata de locuit.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește spații interioare generoase, curte proprie și garaj generos, într-o zonă cu acces pietonal la principalele facilități necesare vieții de zi cu zi.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Vizionarile se fac numai in baza unei programari prealabile.